Wohnbereich_1
Terrasse
Gartenpart
Küche-Wohnbereich
Küche
Masteerschlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Badezimmer mit Dusche
Zimmer 2.2.
Eingang
Schlafzimmer 3
Wohnbereich
Wohnbereich_1.1
Badezimmer en suite mit Wanne und Dusche
Gartenanteil
Haus
Treppenhaus
Treppenhaus-1
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

••• Wohntraum-Rarität: 182 m² - Eleganter Altbau - Loftig - Saniert + Terrasse + Gartenanteil! •••

Lage
12161 Berlin (Friedenau)
Fläche
Wohnfläche 182 m²
Kosten
Kaufpreis 1.309.999 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
MI-WI-86-01
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
HP
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
182 m²
Gesamtfläche
182 m²
Baujahr
1904

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen imposanten, herrschaftlichen Berliner Altbau aus dem Jahr 1904 mit einem beeindruckenden und gepflegten Eingangsbereich. Die Liegenschaft besitzt einen großen Gemeinschaftsgarten ohne Quergebäude mit nur 10 Wohneinheiten.

Ausstattung

Altbau meets New York Loft, luftig + speziell + saniert und ausgebaut im Jahr 2017/2018 = Wohntraum in Friedenau mit einer Sonnen-Terrasse und durch eine kleine Treppe, verbunden mit einem Garten mit ca. 50 m² zur Sondernutzung. Der Garten besitzt eine Öffnung in den unverbauten großen Gemeinschaftsgarten. Eine grüne Oase mitten in der Stadt = eine außergewöhnliche Rarität im Herzen der Hauptstadt.
••• Highlights dieser Rarität •••: Ca. 90 m² offener Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Panoramafenster + 5 m hoher Decke mit freigelegtem Stuck + maß gefertigte und offene Unikat Küche + Küchenblock auf Tulpenbeinen, Masterschlafzimmer + schickes Badezimmer + Ankleidebereich aus Eiche mit schiebbaren Elementen sowie mit Schiebetüren trennbar, zwei weitere abschließbare Zimmer, ein weiteres Badezimmer. Fußböden: Epoxid weiß Raucheiche sowie Vollholzparkett im hinteren Schlaf- und Badbereich. Ein angemieteter Garagenplatz steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Kosten

Kaufpreis
1.309.999 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.05.2025

Lage

Berlin Friedenau - gerne auch noch zur City West gehörend und auch liebevoll die grüne Kreuzung zu den Stadtteilen Schöneberg, Steglitz und Wilmersdorf genannt.
Kunstschaffende wie Günter Grass und Max Frisch oder Erich Kästner und Kurt Tucholsky wohnten in Friedenau. Grün und entspannt ist es hier, die Infrastruktur und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend.
Jeannette Zentel-Schertlin
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