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Français * 3-Zimmer-Traumwohnung nahe Arkonaplatz - große Wohnküche nach Umbau möglich! *
Eckdaten
Objektnummer
BO-WO-51-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Gesamtfläche
82 m²
Baujahr
1910
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser gepflegte 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Ausbau zu Wohnungen.Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Vorderhauses. Mit 3 Zimmern auf knapp 82 m² überzeugt diese Einheit mit ihren originalen Stilelementen wie originaler Dielung und hohen Decken als auch durch ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen zum ruhigen Innenhof hin ausgerichteten Balkon sowie 2 geräumige Zimmer nach Osten und hat einen sehr hellen und freundlichen warmen Charakter. Es besteht durch Umbau die Möglichkeit, eine große Wohnküche mit angrenzendem Westbalkon zu schaffen.Sonstige Angaben
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/wolliner-str-51/Kosten
Kaufpreis
699.750 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauerpark ! Unweit vom Objekt gelegen sind die Kastanienallee und Eberswalder Straße - hier findet sich ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.