BO-WO-51-07_staging
Zimmer3
BO-WO-51_Fassade
Küche2
Zimmer1
Badezimmer
Zimmer2
Zimmer1
Küche
_61A4403
Zimmer2
Zimmer3
Balkon
Flur
_61A4313
_61A4306
_61A4400
_61A4408
_61A4413
_61A4427
_61A4428
_61A4568
_61A4729
_61A4735
_61A4738
_61A4754
_61A4763
_61A4764
_61A4771
_61A4774
_61A4776
_61A4781
Lageplan BO-WO-51
01_Aushang_Auszeichnungen_Juli-2022_quer_page-0001
Eckdaten
Lage
360°

* 3-Zimmer-Traumwohnung nahe Arkonaplatz - große Wohnküche nach Umbau möglich! *

Lage
10178 Berlin (Mitte)
Fläche
Wohnfläche 82 m²
Kosten
Kaufpreis 699.750 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-WO-51-07
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Gesamtfläche
82 m²
Baujahr
1910

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Ausbau zu Wohnungen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG des Vorderhauses. Mit 3 Zimmern auf knapp 82 m² überzeugt diese Einheit mit ihren originalen Stilelementen wie originaler Dielung und hohen Decken als auch durch ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie einer Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen zum ruhigen Innenhof hin ausgerichteten Balkon sowie 2 geräumige Zimmer nach Osten und hat einen sehr hellen und freundlichen warmen Charakter. Es besteht durch Umbau die Möglichkeit, eine große Wohnküche mit angrenzendem Westbalkon zu schaffen.

Sonstige Angaben

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten : https://aden-immo.com/projektdetails/wolliner-str-51/

Kosten

Kaufpreis
699.750 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
E

Lage

Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauerpark ! Unweit vom Objekt gelegen sind die Kastanienallee und Eberswalder Straße - hier findet sich ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

360° Besichtigung