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English 3-Zimmer-Wohnung im historischen Henselmannbau! - vermietete, große und hell!
Eckdaten
Objektnummer
LU-KA-58-K663Bo
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
7
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
84 m²
Baujahr
1952
Ausstattung
Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das klassizistische Ensemble erfreut sich großer Beliebtheit. Die Henselmannbauten im sog. "Zuckerbäckerstil" verfügen über optimal geschnittene Grundrisse. Bei einer Deckenhöhe von gut 3,00 m bieten die Wohnungen Platz zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Die Fliesen der Fassaden werden aufgrund des Denkmalschutzes durch ein Netz gestützt, zuletzt wurde dies vor drei Jahren geprüft. Elektrik, Fenster und die Steigleitungen wurden 1999 kernsaniert. Das Objekt wird stetig instand gehalten und präsentiert sich im guten Zustand.Ausstattung
Diese geräumige Wohnung hat 3 Zimmer. Die meisten Fenster der Wohnung blicken auf den Strausberger Platz. In der Wohnung liegt heller Laminat-Boden. Die selbstgebaute, aber gut gepflegt Einbauküche mit Waschmaschine und Gasherd gehört den Mietern. Sie ist mit weißem Fliesenboden- und Fliesenspiegel ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer bietet Platz für eine Wanne. Es gibt eine große Abstellkammer. Die Wohnung präsentiert sich im gepflegten Zustand. Die Jahresnettokaltmiete ist seit 2011 6.564 €, es besteht keine Kündigungssperrfrist.Kosten
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Lage
Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Studenten wohnen mit jungen Familien und kreativen Köpfen Tür an Tür und machen den Bezirk zu einer besonders attraktiven Wohnlage. Friedrichshain ist in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke in Berlin geworden. Unzählige Cafés, Restaurants, Bioläden und Wochenmärkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen in diesen Stadtteil. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Abseits des Trubels bietet Friedrichshain aber auch Rückzugorte zur Erholung: Zwischen Volkspark und Spreeufer zeigt sich der Stadtteil als sehr facettenreich.
Galerie & Grundrisse
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Robina Henicke
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