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English ••• Helle 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam West, Kapitalanlage oder Eigenbedarf ! •••
Eckdaten
Objektnummer
RA-GE-73-02
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Gesamtfläche
49 m²
Baujahr
1955
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne Wohnung in begehrter Lage. Das 1958 erbaute Haus wurde 1997 kernsaniert. Das Dach ist ausgebaut, es ist voll unterkellert - hier sogar eine Waschküche mit drei Waschmaschinen. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht beschlossen, geplante Fassadensanierung, das Haus ist in einem guten Zustand.Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet ein perfektes Wohnerlebnis in kleiner Runde. Highlights dieser Wohnung sind die hohen Decken, Parkett-Boden und große Fenster (doppel-isolierverglast), die den Räumen einen gemütlichen Charakter verleihen. Der Hinterhof ist neben Stellplätzen mit Pflanzen gestaltet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung ist lichtdurchflutet in Nord-/Süd-Ausrichtung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Dusche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.880 €, eine Kündigungssperrfrist besteht nicht somit ist auch ein Eigenbedarf möglich.Kosten
Nebenkosten
140 €
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1997
Lage
Die Lage ist unschlagbar - zwischen Wasser und Park Sanssouci in Potsdam West. Die Wohnung beim Park Sanssouci, hier können Sie hier die grüne Oase der Natur genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen. Der nahegelegene Yachthafen und das Wasser bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Tram fährt in 6 Min. zum Potsdam Hauptbahnhof und mit Auto fahren Sie in 15 Min. zur Autobahn, wodurch Sie eine optimale Anbindung zu der nicht weit entfernten Innenstadt Potsdams und zum Fernverkehr haben. In fußläufiger Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, (eine Bäckerei, Drogerie), was Ihre Einkaufsmöglichkeiten äußerst bequem macht.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
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