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Français ••• Urbanität mit Ihrer Kreativität - Dachrohling, 307,42 m², 2 WE´s, Aufzug im Wedding! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-07-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
293 m²
Gesamtfläche
293 m²
Baujahr
2023
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Der klassische Altbau aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Die Immobilie verfügt über 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der Innenhof mit Grünanlage bietet genug Platz für Fahrräder. Geplant sind 2 Wohneinheiten mit einem Personenaufzug im Seitenflügel. - Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. -Ausstattung
Verkauf mit Baugenehmigung!• Total: Wohnfläche: 292,97 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 143,20 m² + 149,77 m²!
• 2 Geplante Personenaufzüge im Seitenflügel!
• Die Dokumente zur Statik und zum Brandschutz liegen noch nicht vor!
Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Kosten
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2025
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Der Wedding im Bezirk Mitte ist vielfältig, ein Treffen der Kulturen und ein Kiez von vielen Familien und Studenten. Die Immobilie befindet sich im Afrikanischen Viertel. Die Verkehrsanbindungen sind in jede Richtung der Hauptstadt ideal: Die U-Bahnlinie 6 (Station: U-Rehberge) liegt nur wenige Gehminuten entfern, von dort erreicht man in ca. 25 Minuten den Alexanderplatz oder den Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.