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English Urbanes Wohnen für kreative Köpfe, Dachrohling, 298,99 m², 2 Aufzüge + Baugenehmigung, + Gewerkeangebot liegt vor!
Eckdaten
Objektnummer
BO-OT-07-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Projektiert
Etage
5
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
298,99 m²
Gesamtfläche
298,99 m²
Baujahr
2023
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde. Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.Ausstattung
• Attraktiver Dachrohling im Wedding, Kaufpreis pro m²: 1.087,- € !• Verkauf mit Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 298,99 m², 2 geplante Wohneinheiten!
• Wohnung 1: 148,71 m², 4 Zimmer-Wohnung und 2 Terassen!
• Wohnung 2: 150,28 m², 4 Zimmer-Wohnung und 2 Terassen!
• 2 Geplante Personenaufzüge im Seitenflügel! Die Erbauungskosten für die Aufzüge trägt der Käufer. Die Dokumente zur Statik und zum Brandschutz liegen noch nicht vor! Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.737,- € pro m² ohne Aufzug)! Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.05.2035
Baujahr (Energieausw.)
1910
Lage
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf.
360° Besichtigung
Galerie
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
