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Deutsch Unité commerciale LOUÉE sur la Kastanienallee près de Rosenthaler Platz !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-KA-47-K02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Restauration et hôtellerie
Catégorie d'objet
Cafe
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2.5
Surface habitable
66 m²
Surface totale
66 m²
Année de construction
1899
Équipement
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Description de la propriété
Description
L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.Équipement
L'unité commerciale proposée ici se situe au rez-de-chaussée du bâtiment avant avec accès direct à la rue - Kastanienallee. Il s'agit actuellement d'une boulangerie. La salle de vente dispose de grandes vitrines et est exposée sud-est. À l'arrière, il y a encore une pièce spacieuse, des toilettes et une petite salle pour se détendre.L'unité est louée depuis 2004. Le loyer actuel sans les charges est de 1540 € par mois.
Coûts
Prix d'achat
520.722 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
Emplacement
La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
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Michael Bautz
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