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English Un monument à la rencontre de la modernité : TOP investissement avec un amortissement élevé pour les monuments historiques en Allemagne centrale !
Caractéristiques
Numéro d'objet
LO-MA-05-17
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Erstbezug nach Sanierung
Surface habitable
80 m²
Surface totale
80 m²
Année de construction
1826
Description de la propriété
Description
Le monument historique rencontre la modernité : des appartements spacieux de 1 à 4 pièces, d'environ 40 m² à 137 m², dotés d'un équipement de qualité, seront construits ici pour l'investissement - ou l'utilisation personnelle. Début de la rénovation fin 2022, achèvement au 2ème trimestre 2024. Tous les appartements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une partie de jardin (rez-de-chaussée). Une cuisine équipée peut être achetée en option.Équipement
- Promoteur immobilier solvable - équipement de qualité- économies d'impôts élevées grâce à l'amortissement des monuments historiques d'environ 80
- prix d'achat bas - garantie de première location de 2 ans
- longue liste d'attente de locataires - paiement KP seulement à la livraison
- Situation dans le triangle Chemnitz / Dresde / Leipzig
- région métropolitaine d'Allemagne centrale
- Multiplication des fonds propres investis
Coûts
Prix d'achat
340.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat non-obligatoire
Type de combustible
Urbain
Chauffage
Chauffage central, Fußbodenheizung
Emplacement
Au centre de Flöha - directement sur la place du marché - se trouve le site de l'"Alte Baumwolle", l'une des plus anciennes filatures de coton de Saxe. À l'initiative de la municipalité, environ 70 % des bâtiments existants ont déjà été revitalisés. Outre des magasins pour les besoins quotidiens, les habitants y trouvent la plus grande crèche de Saxe, la salle du conseil municipal, la bibliothèque municipale ainsi que des locaux pour les associations. Bientôt, l'ensemble de l'administration municipale déménagera également dans l'"Alte Baumwolle", où l'hôtel de ville est actuellement en cours de rénovation. Que ce soit par les transports en commun ou en voiture, il ne faut que 12 minutes pour se rendre du centre-ville de Chemnitz à Flöha. Leipzig et Dresde sont également rapidement accessibles.
