Staging PES56A-31
Zimmer 2
Küche
Zimmer 2
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 1
Küche
Zimmer 2
Badezimmer
Küche
Zimmer 2
Balkon
Abstellkammer
Dachterrasse
Balkon
Dachterrasse
Fassade
Fassade und Straße
Straßenschild
Fassade
Lietzenseepark
S-Charlottenburg
Neue Kantstraße
Wilmersdorfer Straße
Karstadt
U-Bahn
03_ADEN-Immo_Lageplan_Pestalozzi-56A
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Eckdaten
Lage
360°
Video
Galerie
Kontakt

Über den Dächern von Charlottenburg, neue Dachgeschosswohnung nahe Ku´damm.

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 94 m²
Kosten
Kaufpreis 739.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-56A-31
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. Die Treppenhäuser werden renoviert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Diese wunderschöne neue Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus des Hauses. Sie verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über ca. 94 m². Die Wohnung glänzt nicht nur mit den schönen Parkettboden, dem neuen Bad, sondern auch durch die Terrasse zur Straße und der Aufdachterrasse. Die perfekten Lichtverhältnisse lädt zum verweilen ein. Es gibt keinen Aufzug im Vorderhaus.

Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
E

Lage

Ideale Lage im Herzen des Bezirks Charlottenburg! Die Wilmersdorfer Straße als große Einkaufsstraße mit dem Einkaufszentrum "Wilmersdorfer Arcaden" ist nur wenige Schritte entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Die vielen Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, ein echtes Kiezleben zu genießen. Der U-Bahnhof "Sophie-Charlotte-Platz" (U2) ist nur 500 m entfernt, ebenso der S-Bahnhof "Charlottenburg" (S3, 5, 7, 9, 42). Damit haben Sie direkten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der berühmte Kurfürstendamm im Süden ist nur wenige Gehminuten entfernt.

360° Besichtigung

Video

Julian Strehblow
Sie haben Interesse?
Julian Strehblow
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Julian Strehblow
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld