Eigentumswohnung Friedenau BO-FE-05-WE09- Musterfoto
Küche
Bad
Balkonzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Schlafzimmer
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Très bel appartement familial dans le quartier chic de Friedenau!

Emplacement
12161 Berlin (Friedenau)
Surface
Surface habitable 126 m²
Coûts
Prix d'achat 894.350 €
Commission pour l'acheteur: 7,14% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-FE-05-09
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Vorderhaus
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
126 m²
Surface totale
126 m²
Année de construction
1910

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Ce bel et lumineux appartement de 4 pièces d'environ 126 m² se caractérise par une ambiance de vie très agréable. L'appartement comprend un grand salon, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. La hauteur des pièces, typique des vieux bâtiments, donne à cet appartement une atmosphère agréable et chaleureuse. Toutes les pièces, à l'exception des salles de bains et de la cuisine, sont équipées de parquet. Quelques rénovations sont à prévoir.

Coûts

Prix d'achat
894.350 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
132.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Date de fin de validité
05.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1910

Emplacement

Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.

La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.

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Cihan Selmo
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