TB1
Zimmer 1
Staging
Balkon
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 3
Balkon
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer 2
Flur
AR
Eingang
02_ADEN-Immo_Lageplan_Heinz-Kapelle-Str
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Très beau T3 avec balcon dans immeuble ancien à Prenzlauer Berg !

Emplacement
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
Surface
Surface habitable 71 m²
Coûts
Prix d'achat 499.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-HE-11-08
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
71 m²
Surface totale
73 m²
Année de construction
1905

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble entièrement rénové se compose de 26 appartements, répartis sur deux cages d'escalier très bien entretenues. En 2011, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur les façades, les balcons, la tuyauterie, ainsi que les fenêtres. Le toit a ensuite été complètement amménagé. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Ce 3 pièces, idéalement coupé, dispose d'une chambre, une seconde avec balcon, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain moderne avec fenêtre et baignoire, et d'un débarras dans le couloir.
L'appartement dispose encore de son parquet d'origine dans la chambre et le couloir. L'état général de l'appartement est soigné.

Coûts

Prix d'achat
499.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
64,4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
B
Date de fin de validité
18.06.2032
Année de construction (certificat énergétique)
1905
B

Emplacement

La Heinz-Kapelle-Straße est une rue très calme, parallèle à la Danziger Straße dans le quartier très apprécié de Prenzlauer Berg. De petits supermarchés, commerces, bars et cafés se situent dans les environs. Le "Volkspark Friedrichshain " se trouve à proximité et invite à faire du sport ou à se détendre. La station de tramway "Kniprodestraße / Danziger Straße", ainsi que divers arrêts de bus permettent une liaison optimale avec les transports en commun. Une aire de jeux se situe juste à côté de l'immeuble.

Visite 360°

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Olivier Montero
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