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Français *Traumhafte Familienwohnung* 4,5 Zimmer (116m²), mit Loggia und Wintergarten mitten in Lichterfelde.
Eckdaten
Objektnummer
GR-ME-01-04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²
Gesamtfläche
116 m²
Baujahr
1909
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne Haus wurde 1909 erbaut und beinhaltet 8 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Das Haus wurde 2013 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Zum Grundstück gehört außerdem eine hinterm Haus liegende Grünfläche mit Rutsche und Schaukel die zum Gemeinschaftseigentum zählt.Ausstattung
Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen licht durchflutenden Wohntraum für eine besondere Lebensqualität in Bestlage!Die schöne Hochparterre Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und besteht aus insgesamt 4,5 Zimmern und ist ca. 116 m² groß. Die Wohnung verfügt über eine Loggia zur Straße sowie einen beheizbaren Wintergarten zur Rückseite mit genug Platz zum Entspannen. Sie glänzt nicht nur durch den gut durchdachten Grundriss, den massiven Dielenboden und der Fußbodenheizung im Bad, sondern auch durch ca. 3,70 m Raumhöhe, die allem ein angenehm helles Wohnambiente verleiht.
Kosten
Kaufpreis
798.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1909
Lage
Im Süd-Westen von Berlin liegt der beliebte Berliner Bezirk Lichterfelde. Die Lage zwischen dem Berliner Zentrum und dem ruhigen und grünen Süden Berlins, macht den Bezirk so attraktiv. Diese Mischung macht den Stadtteil ideal für Familien mit Kindern, Rentner, und auch für Studenten, die Lichterfelde wegen der Nähe zur Universität (FU Dahlem) schätzen. Geprägt wird das Stadtbild von Mehrfamilienhäusern über Einfamilienhäusern bis hin zu stattlichen Villen. Erholung findet man im Botanischen Garten Berlin und im Stadtpark Steglitz, beide Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt bieten Entspannung für die ganze Familie.
