BO-RI-39-02_staging
Zimmer1
Küche
Zimmer3
Küche
Zimmer2
Badezimmer
Terrasse
Zimmer3
Terrasse
Flur
Flur
backbone_109262_232_HD
4e863a57b7e549d4ab9d2c6a4aa706f57be8af02
backbone_109262_199_WEB
49c953c46f2c1cf44ee5a7aa23a4dbb50a65f4e2
68d89e15114818df95d5f0d51f1bbbf9e8ed13e6
backbone_58971_032_HD
7b16d1f1-1273-49a6-9b52-d3bb8e639dc0
22ea51ae-f8bc-4ab2-b2b8-7bded649286e
def482b4-921b-4638-981d-38143d39a4f6
03_ADEN-Immo_Lageplan_Samariterviertel
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Tolle modernisierte EG-Wohnung mit Gartenanteil im Samariterviertel Berlin-Friedrichshain!

Lage
10247 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 88 m²
Kosten
Kaufpreis 589.900 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-RI-39-02
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und zwei Hinterhäuser mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die hier angebotene modernisierte Einheit ist im EG des Vorderhauses gelegen und verfügt über 3 helle geräumige Zimmer, von denen 2 zur Straße hin und eines zum Innenhof mit Anschluss an die Süd-West-Terrasse ausgerichtet sind. Die Küche sowie das tagesbelichtete Wannenbad zeigen ebenfalls zum Innenhof. Sämtliche Böden (mit Ausnahme das Badezimmers) wurden mit hochwertiger Parkettdielung versehen, die Küche neu gefliest. Alle Wände sind glatt gespachtelt und neu gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in bezugsfertigem Zustand !

Kosten

Kaufpreis
589.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Lage

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

360° Besichtigung

Michael Bautz
Sie haben Interesse?
Michael Bautz
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld