Rigaer Str.
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Dach_1
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Dach_3
Dach-4
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Dach-5
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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
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Samariterkiez : Toiture brute, 457 m² + permis de construire, 2 grandes WE`s + ascenseur + une offre de corps de métier est disponible !

Emplacement
10247 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 457 m²
Coûts
Prix d'achat 891.989 €
Commission pour l'acheteur: 6 % inkl. MwSt des Kaufpreises

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-RI-39-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
État
En projet
Étage
5
Nombre de pièces
17
Surface habitable
457 m²
Surface totale
457 m²
Année de construction
2023

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble ancien bien entretenu est exclusivement résidentiel et se compose d'un bâtiment avant ainsi que de deux pavillons de jardin et d'ailes latérales avec un total de trois cages d'escalier bien entretenues. Le bâtiment dispose actuellement de 48 unités d'habitation. Toutes les unités disposent d'une cave. Les cours intérieures offrent suffisamment de place pour les vélos ainsi que des parties de jardin privées avec terrasses.

Équipement

- Toiture brute attractive à Friedrichshain , prix d'achat par m² : 1.950,- € ! -
- Vente avec permis de construire
- Total : Surface habitable : 457 m² !
- 2 unités d'habitation prévues : 205,85 m² + 251,58 m².
- Ascenseur prévu pour les personnes ! - Les frais de construction de l'ascenseur sont à la charge de l'acheteur. -
- Le prix d'achat s'entend permis de construire inclus, mais SANS concept de protection incendie & statique.
- Une offre comparable actuelle d'une entreprise de construction expérimentée est déjà disponible (environ 3.737,- € par m² sans ascenseur) !
- Sur demande, les documents pertinents existants peuvent être mis à disposition !

Coûts

Prix d'achat
891.989 €
Commission pour l'acheteur
6 % inkl. MwSt des Kaufpreises

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
145,9 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
06.08.2030
Année de construction (certificat énergétique)
1998
E

Emplacement

L'immeuble est situé dans le meilleur quartier de Berlin Friedrichshain - le quartier exerce une attraction magnétique sur les jeunes et les personnes restées jeunes. La Rigaer Straße - une rue calme pour les cyclistes - se trouve dans le quartier de Samariterkiez, à proximité directe et centrale de la Frankfurter Allee, qui offre une excellente desserte par les transports en commun.
Jeannette Zentel-Schertlin
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Jeannette Zentel-Schertlin
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Jeannette Zentel-Schertlin
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