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Lageplan
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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

*Toiture brute à Neukölln avec permis de construire pour six appartements + ascenseur!*

Emplacement
12043 Berlin (Neukölln)
Surface
Surface habitable 289 m²
Coûts
Prix d'achat 639.800 €
Commission pour l'acheteur: 7,14 % inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-DO-49-50-DG
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Comble brut à aménager
Situation
Bâtiment sur cour
État
En projet
Étage
DG
Nombre de pièces
13
Surface habitable
289 m²
Surface totale
289 m²
Année de construction
1905

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet imposant bâtiment ancien d'habitation et de bureaux construit vers 1905 se divise en un immeuble sur rue et un immeuble un arrière-cour. Au total, l´immeuble dispose de 68 unités d'habitation et de 2 unités commerciales. Un ascenseur va être construit. L'ensemble du toit n'est pas encore aménagé.

Équipement

- Le permis de construire est déjà disponible avec une surface habitable de 289,06 m²!
- 6 appartements prévus dans le bâtiment arrière !
- Numéro d'immeuble 49 : appartement Nr. 1 (3 pièces): 61,80 m² + appartement Nr. 2 (2 pièces): 35,16 m² + appartement Nr. 3 (2 pièces): 48,49 m²!
Numéro d'immeuble 50 : appartement Nr. 1 (2 pièces): 46,38 m² + appartement Nr. 2 (1 pièce): 36,38 m² + appartement Nr. 3 (3 pièces): 60,85 m²!
- Ascenseur prévu pour les personnes ! Remarque et concernant les frais d'aménagement du dernier étage : l'ascenseur dans le bâtiment arrière doit être aménagé avec les arrêts intermédiaires aux étages inférieurs !
- Sur demande, les documents du permis de construire peuvent être mis à disposition !

Coûts

Prix d'achat
639.800 €
Commission pour l'acheteur
7,14 % inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
134.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
24.10.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1905
C

Emplacement

Dans le quartier en plein essor de Neukölln, l'appartement se trouve non loin de la traditionnelle Sonnenallee. Bien que le quartier soit considéré comme particulièrement animé, il s'agit d'une rue latérale calme, caractérisée par des bâtiments anciens classiques. Dans ce quartier très convoité, entre le Maybachufer, les Neukölln Arcaden et la station de métro Karl-Marx-Str., une très bonne infrastructure est garantie.
Michael Bautz
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