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LagePlan
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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
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Terrain à bâtir et aménagement du toit avec permis de construire dans le quartier africain !

Emplacement
13351 Berlin (Wedding)
Surface
Surface habitable 592 m²
Coûts
Prix d'achat 1.199.000 €
Commission pour l'acheteur: 7,14% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-OT-07-GR
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Terrain
Situation
Bâtiment sur cour
État
En projet
Étage
5
Surface habitable
592 m²
Surface du terrain
592 m²
Surface totale
592 m²
Année de construction
2023

Équipement

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Description de la propriété

Description

Il s'agit d'une construction brute de toit et d'un terrain à bâtir pour l'extension d'un bâtiment existant.

Selon le permis de construire actuel, 4 unités peuvent être construites pour une surface habitable totale de 307,42 m².
La surface des 4 unités varie entre 70 m² et 83 m² environ.
Trois appartements de deux pièces et un appartement de trois pièces seront construits.
Deux unités seront accessibles par ascenseur.
Le permis de construire actuel de l'ébauche de toit court jusqu'au 16.11.2022 et peut être prolongé d'une année supplémentaire.

Équipement

Jusqu'à 5 appartements de deux pièces peuvent être construits sur le terrain à bâtir :
un appartement en terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée
3 appartements d'environ 50 m² du 1er au 3ème étage avec balcon ou loggia (2ème étage).
un duplex au 4ème étage et au dernier étage avec terrasse.
La cage d'escalier dans l'aile gauche du bâtiment existant sera démolie.
Il y avait un permis de construire qui a expiré en 2021. Une demande a été enregistrée par le propriétaire qui reprend 1 à 1 les plans de l'ancien permis de construire.

Coûts

Prix d'achat
1.199.000 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
2023

Emplacement

Le terrain est situé dans le quartier africain de Wedding, dans le centre de Berlin. L'emplacement convainc par un mélange équilibré d'infrastructures urbaines et de grandes zones de loisirs diversifiées.

La ligne de métro 6 (station : U-Rehberge) n'est qu'à quelques minutes à pied du terrain. De là, les transports en commun permettent de rejoindre l'Alexanderplatz de Berlin en 25 minutes environ et le Kurfürstendamm de Berlin en moins de 20 minutes.
Michael Bautz
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