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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

VERMIETETE Gewerbeeinheit in der Kastanienallee mit ansprechender Rendite Nähe Rosenthaler Platz!

Lage
10119 Berlin (Mitte)
Fläche
Wohnfläche 66 m²
Kosten
Kaufpreis 525.700 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-KA-47-K02
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Cafe
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
66 m²
Baujahr
1899

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit direktem Zugang zur Straße - Kastanienallee. Es handelt sich derzeit um einen Backshop. Der Verkaufsraum verfügt über große Schaufenster und ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Hinten befindet sich noch ein geräumiges Berlinerzimmer, Toilette und einen kleinen Aufenthaltsraum.
Die Einheit ist seit 2004 vermietet. Die aktuell NKM beträgt 1540€ monatlich.

Kosten

Kaufpreis
525.700 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
E

Lage

Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Michael Bautz
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