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Eckdaten
Situation
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SCHMUCKSTÜCK | Wundervolle 4 oder 5 Zimmer Altbauwohnung im Herzen vom gutbürgerlichen Friedenau!

Situation
12161 Berlin (Friedenau)
Dimensions
Wohnfläche 126 m²
Kosten
Kaufpreis 894.350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-FE-05-09
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Appartement
Type
Étage
Lage im Haus
bâtiment sur rue
Zustand
Gepflegt
Étage
3
Nombre de pièces
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Superficie
126 m²
Gesamtfläche
126 m²
année de construction
1910

Équipement

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état général et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Diese helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 126 m² und 2 Balkonen zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Wohnambiente aus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine Altbautypische Raumhöhe gibt dieser Wohnung eine tolle und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei, einige Renovierungsarbeiten sind zu planen. Ein Kostenvoranschlag wurde erstellt und eine 5 Zimmer-Variante ist möglich.

Kosten

Kaufpreis
894.350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Type
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
132.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
05.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910

Situation

Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Vue 360°

Cihan Selmo
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