Home Staging MOD63-26_33
Balkon
Wohn-Küchenbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohn-Küchenbereich 3
Wohn-Küchenbereich_2
Haus
Fotos - Mendelssohnstr.-59
Haus_4
Haus_2
Haus_2
Haus_3
Hinterhaus
Haus_3
Seitenflügel
Haus_1
Geolyzer Kartenausschnitt
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Saniert + bezugsfrei! 3 Zi. + Balkon + Aufzug, stillvolle Wohnqualität nur 200 m. zur Mediaspree!

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 70 m²
Kosten
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
IM-MO-63-26
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Gartenhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
70 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser klassische Berliner Altbau mit 40 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende 1900 im Rudolfkiez erbaut. Die gesamte Immobilie sowie die bezugsfreien Wohnungen wurden in den letzten Monaten hochwertig und mit viel Stil umgebaut und saniert. Das Dachgeschoss wurde zu vier sehr hochwertigen Wohnungen mit eigenen Dachgärten ausgebaut. Einige Highlights der gesamten Liegenschaft: Wohnungen: neues Eichenparkett, neue Bäder mit modernen Fliesen, schönen Armaturen und Sanitärobjekten, neue Heizkörper, neue Elektrik, stilgerechte neue Innentüren, neue Wohnungseingangstüren, Deckenhöhe von bis zu 3,20 m. Haus: neue aufgearbeitete Fassade, alle Fenster und Balkontüren wurden gegen neue, hochwertige schwarze Holzisolierglasfenster ausgetauscht, neue Personenaufzüge im Vorderhaus und Hinterhaus. In den beiden Innenhöfen wurden neue Balkone mit Holzdielenbelag angebracht. Neue Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Die angebotene, bezugsfreie Immobilie befindet sich im 3.OG des Hinterhauses. Die 3-Zimmer-Wohnung hat fast 70 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon sowie offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,4 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.03.2033
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Lage

Der Rudolfkiez: Unweit der Mediaspree in Berlin Friedrichshain gelegen. Dieser Bezirk übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt.
Jeannette Zentel-Schertlin
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