Flatmakers - RI-39-25 (Wohnzimmer)
Flatmakers - RI-39-25 (Küche)
Schlafzimmer
Flatmakers - RI-39-25 (Wohnzimmer1)
Flatmakers - RI-39-25 (Schlafzimmer)
Badezimmer
Flur
Badezimmer
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Eckdaten
Lage
360°
Video
Galerie
Kontakt

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Seitenflügelwohnung im beliebeten Samariterkiez Berlin-Friedrichshain.

Lage
10247 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 62 m²
Kosten
Kaufpreis 394.900 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-RI-39-25
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Seitenflügel
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Gesamtfläche
62 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die schöne, helle und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses (Altbau). Sie ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet. Die ca. 63 m² große Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein nagelneues Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

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Möblierung und Dekoration sind im Kaufpreis NICHT enthalten. Die Möbel können auf Wunsch zusätzlich erworben werden (Preise auf Anfrage).

Kosten

Kaufpreis
394.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,9 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
E

Lage

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

360° Besichtigung

Video

Michael Bautz
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