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Français ••• Raum für Ihre Visionen, 412,20 m², Dachrohling inkl. Baugenehmigung für 2 WE`s + Aufzug! •••
Eckdaten
Objektnummer
BO-ST-46-48-DG
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Rohdachboden
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
412 m²
Gesamtfläche
412 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
• Zwischen Bötzowviertel und Samariterkiez! •Dieser klassische Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende 1900 besteht aus zwei Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus sowie einem großen gepflegten Innenhof. Die Liegenschaft verfügt über 36 Wohneinheiten ohne Gewerbe. Der Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung von 01/2023 ist geplant für 2 große Wohneinheiten mit einem Personenaufzug im Vorderhaus.
- Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. -
Ausstattung
Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden!• Total: Wohnfläche: 412,20 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 162,70 m² + 249,50 m²!
• Geplanter Personenaufzug!
• Ein Holzschutzgutachten, sowie die Dokumente zum Brandschutz- und Schallschutz liegen vor!
Auf Anfrage können die Unterlagen der Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden!
Kosten
Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt
Bausubstanz & energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
Lage
Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Hauptstadt.
Galerie & Grundrisse
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jeannette Zentel-Schertlin
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.