Wohnzimmer
Blick aus der Küche
Eingangsbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer
Entree
Duschbad
Blick in den Hof
Wohnbereich
Awards
Lageplan
Caractéristiques
Emplacement

Raffiné et lumineux: T2 entièrement équipé au rez-de-chaussée surélevé dans le Boxhagener Kiez!

Emplacement
10245 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 67 m²
Coûts
Prix d'achat 389.370 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro de l'objet
FR-GR-50-14
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Hochparterre
Situation
Bâtiment sur cour
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
67 m²
Surface totale
67 m²
Année de construction
1897

Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction de caractère datant de la fin des années 1890. La façade côté rue vous laissera songeur et vous saurez appréciez ses formes arrondies ainsi que ses moulures et autres détails d'époque. La copropriété a été régulièrement rénovée au cours des dernières années et se trouve donc dans un état irréprochable. Une place de parking en sous-sol sera vendue avec l'appartement et celui-ci dispose également d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Équipement

Le 2 pièces astucieusement découpé, lumineux et modernisé avec goût est vendu tout équipé : canapé, lit, placards intégrés et une cuisine équipée de qualité, tout est là et en excellent état. Les grandes baies vitrées orientées au sud offrent une vue agréable sur la cour intérieure joliment aménagée. La salle de bain avec douche est carrelée de manière moderne et a un caractère très bien-être. L'ajout ultérieur d'une terrasse à la cour intérieure est possible. Ici, vous vivez confortablement, en toute sécurité et extrêmement tranquillement !

Coûts

Prix d'achat
389.370 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
103 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
02.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1897
D

Emplacement

L’appartement est situé en plein cœur de Friedrichshain, près de la Warschauer Straße. De nombreux cafés, restaurants et magasins sont à proximités de l'appartement, dans ce quartier jeune et dynamique où il fait bon vivre. On y trouve aussi des espaces calmes, idéals pour se détendre. Tous les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.