Home Staging
BO-MA-04-02_staging (1)
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Zimmer 1
Zimmer 1_2
Zimmer 1.2
Zimmer 2_2
Zimmer 2
Caractéristiques
Emplacement
360°

Magnifique immeuble de style ancien à Steglitz

Emplacement
12163 Berlin (Steglitz)
Coûts
Prix d'achat 224.350 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-MA-04-02
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Bureau
Catégorie d'objet
Surface de bureaux
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface totale
34 m²
Année de construction
1905

Description de la propriété

Description

Ce superbe immeuble, construits début 1900, se compose d’un bâtiment sur rue, ainsi que de deux ailes latérales. Le bâtiment très bien entretenu se compose de 32 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L’immeuble séduit avant tout par sa merveilleuse façade et son entrée principale avec éléments en stuc. Les combles ont déjà été aménagés en 1995. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Unité libre ! Composée de 2 pièces avec une cuisine ouverte et une salle de bain avec WC et douche séparée. L'ensemble a été récemment entièrement rénové.

Ce bien au rez-de-chaussée avec env. 34 m² est actuellement une unité commerciale, mais elle peut être convertie à des fins résidentielles.

Coûts

Prix d'achat
224.350 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
96.6 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Date de fin de validité
18.06.2022
Année de construction (certificat énergétique)
1905

Emplacement

L'immeuble est situé dans le quartier bourgeois de Steglitz, à la frontière de Friedenau. Le quartier est connu pour ses magnifiques maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places. La populaire Schlossstraße, avec ses nombreuses possibilités de shopping, est accessible à pied en 5 minutes.
La station de métro « Walther-Schreiber-Platz » (U9) toute proche et l’A100, rapidement accessible, offrent des liaisons de transport optimales.

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