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Küche
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Badezimmer
Raum-2
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Küchzeile
Raum-1
Caractéristiques
Emplacement
360°
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Première occupation après rénovation : Petit avec beaucoup de jolis détails : T1 à Kreuzberg !

Emplacement
10997 Berlin (Kreuzberg)
Surface
Surface habitable 30 m²
Coûts
Prix d'achat 240.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
LI-LU-04-11
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Aile latérale
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
1
Salles de bain
1
Surface habitable
30 m²
Surface totale
30 m²
Année de construction
1900

Équipement

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Description de la propriété

Description

Au cœur de Kreuzberg se trouve cet ancien immeuble berlinois datant de 1900 et comprenant seulement 19 unités d'habitation. L´immeuble se compose d'un bâtiment coté rue et d'un bâtiment latéral. Le toit sera prochainement aménagé et l'immeuble disposera d'une cour intérieure réaménagée.

Équipement

Première occupation après une rénovation complète ! Au cours des dernières semaines, ce très bel et chic appartement d'une pièce situé au deuxième étage du bâtiment latéral a été réaménagé et rénové avec beaucoup de soin et de qualité. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de style et de superbes idées et constitue un nouveau foyer idéal pour un petit ménage.
Quelques points forts de la rénovation : nouvelle chaudière à condensation, sol en bois véritable, murs crépis quatre fois et plafonds éclairés, système d'alarme avec détecteur de mouvement, panneaux tactiles au design vitré, la chaudière et le système d'alarme pouvant être commandés par une application. Salle de bain : Carreaux d'ardoise gris de haute qualité et douche de plain-pied également avec lumière indirecte ainsi que détecteur d'inondation, qui est également relié à l'appli. Cuisine : Cuisine blanche brillante de haute qualité avec appareils électriques, par exemple un four combiné avec micro-ondes. Au même étage se trouve également un débarras pour cet appartement.

Coûts

Prix d'achat
240.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
184 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Date de fin de validité
15.07.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1900

Emplacement

Kreuzberg : l'ambiance du quartier à l'état pur - avec de nombreux restaurants, cafés et magasins ainsi qu'une excellente desserte par les transports en commun. La propriété se trouve dans le quartier de Wrangelkiez à Kreuzberg, qui se distingue par ses nombreuses façades datant de l'époque de sa construction et qui est très apprécié dans la capitale.

Visite 360°

Jeannette Zentel-Schertlin
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