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Emplacement
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Première occupation après rénovation: 4 pièces + 4 terrasses,directement à Grunewald !

Emplacement
14055 Berlin (Westend)
Surface
Surface habitable 111 m²
Coûts
Prix d'achat 1.100.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
NE-RA-04-05
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Erstbezug nach Sanierung
Étage
2
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
111 m²
Surface utile
128 m²
Surface totale
111 m²
Année de construction
1990

Équipement

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Description de la propriété

Description

La villa d'architecte se trouve dans un endroit de rêve, directement au bord de la magnifique forêt de Grunewald et séduit par son architecture intemporelle. Avec seulement six unités d'habitation réparties sur trois étages et d'une superficie de 99 à 242 m², les futurs occupants bénéficient d'une communauté de propriétaires très privée. La villa et ses appartements sont actuellement en cours de rénovation et de revalorisation.

Équipement

L'appartement proposé ici est en cours de construction et se trouve au 1er étage. Il vous séduira par sa superbe répartition des pièces, ses terrasses exceptionnelles et son grand confort d'habitation. L'achèvement est prévu pour le 4e trimestre 2022. Un appartement témoin est déjà terminé dans le projet. L'achèvement de l'ensemble du projet, y compris toutes les installations communes et les appartements, est prévu pour le troisième trimestre 2023.
Les points forts de cet appartement sont entre autres :
- Parquet style maison de campagne avec chauffage au sol
- Equipement sanitaire de haute qualité
- Revêtement de terrasse en bangkirai, WPC ou mélèze
- Nouvelles fenêtres avec triple vitrage isolant
- Chaque chambre avec sa propre terrasse
- Environ 34 m² de surface de terrasse
Parmi les mesures d'assainissement de haute qualité de la propriété commune comprennent entre autres :
- Installation d'un chauffage hybride gaz/pompe à chaleur à haut rendement, assainissement des conduites, nouvelle installation électrique de la maison, rénovation de la façade.
- Réaménagement des espaces extérieurs par un architecte paysagiste.
- Emplacements avec stations de recharge électrique (selon disponibilité, 40.000 € chacun)

Coûts

Prix d'achat
1.100.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
45.3 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Luft/wasser Wärmepumpe
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Date de fin de validité
24.08.2032

Emplacement

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Jeannette Zentel-Schertlin
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