Home Staging MOD63-16_23_30
Fotos - Mendelssohnstr.-53
Fotos - Mendelssohnstr.-54
Fotos - Mendelssohnstr.-56
Badezimmer
Hinterhaus
Fotos - Mendelssohnstr.-59
Seitenflügel
Haus_1
Haus_2
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Haus_3
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Haus_4
Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
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• Première occupation après rénovation ! 3 ch. + balcon + ascenseur. Élégance intemporelle et confort moderne ! •

Emplacement
10245 Berlin (Friedrichshain)
Surface
Surface habitable 107 m²
Coûts
Prix d'achat 799.000,00 €
Commission pour l'acheteur: 3,57 % incl. VAT.

Caractéristiques

Numéro d'objet
IM-MO-63-16
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Erstbezug nach Sanierung
Étage
2
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
107 m²
Surface totale
107 m²
Année de construction
1900

Équipement

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Description de la propriété

Description

Cet ancien immeuble berlinois classique de 40 unités a été construit au début du 20e siècle dans le Rudolfkiez. L'ensemble de l'immeuble ainsi que les appartements, aujourd'hui libres d'occupation, ont été transformés et rénovés au cours des derniers mois avec beaucoup de style et de haute qualité. Le dernier étage a été aménagé en quatre superbes appartements avec leurs propres jardins sur le toit. Quelques points forts de l'ensemble de l'immeuble : Appartements, parquet en chêne neuf, salles de bain neuves et carrelage moderne, belle robinetterie et sanitaires, radiateurs neufs, système électrique neuf, portes intérieures de charme, nouvelles portes d'entrée des appartements, hauteur de plafond allant jusqu'à 3,20 m. Immeuble: façade rénovée, toutes les fenêtres et portes de balcon ont été remplacées par des fenêtres neuves isolantes en bois noir de haute qualité, ascenseurs pour les personnes dans le bâtiment avant et le bâtiment arrière. Des balcons neufs recouverts de planches de bois ont été installés dans les deux cours intérieures. Nouveaux aménagements extérieurs avec emplacements pour vélos.

Équipement

Première occupation après rénovation ! Le bien immobilier proposé, libre d'occupation, se trouve au 2ème étage du bâtiment de devant. L'appartement de 3 pièces a une superficie d'environ 107 m² et dispose d'un salon avec un espace cuisine ouvert, de deux chambres, d'un balcon et d'une salle de bains. Le bien a un plan très fonctionnel et est idéal pour un couple ou une jeune famille.

Coûts

Prix d'achat
799.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % incl. VAT.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
111,4 kWh/(m²a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
07.03.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1900
D

Emplacement

Le Rudolfkiez : situé non loin du Mediaspree à Berlin Friedrichshain. Ce quartier possède une attraction magnétique sur les jeunes, dans le corps comme dans la tête. L'ancien quartier industriel est ainsi devenu en peu de temps un haut lieu du design, de la mode, de l'art, de la musique et du divertissement.

Vidéo

Jeannette Zentel-Schertlin
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