Wohnzimmer
Schild
Hoffassade
Badezimmer
Terrasse_Garten
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
VH-Eingang
Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
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•• Pour les individualistes ! T3 d'env. 82 m² avec terrasse + part de jardin d'env. 58 m² ! ••

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 82 m²
Coûts
Prix d'achat 527.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-PE-36-23_24
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Rez-de-chaussée
Situation
Bâtiment sur cour
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
82 m²
Surface totale
82 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980. D'autres travaux de réfection sont prévus au sein de la copropriété à court terme.

Équipement

•• Individuels ! Disponible dès maintenant ! À partir de deux petits appartements, vous pouvez créer et aménager vous-même votre nouvel appartement de 3 pièces.••L'un des points forts de cet appartement est une terrasse + une partie du jardin d'une superficie totale d'environ 58 m² (en droit de jouissance privatif) et ce, en plein cœur de l´ouest de la ville, à Berlin Charlottenburg. L'espace extérieur de l'appartement n'est compté que pour 10,35 m² dans le prix d'achat. Une proposition de plan a déjà été établie. La propriété proposée au rez-de-chaussée de l'arrière-cour se compose en fait de deux appartements d'une pièce, qui peuvent toutefois être transformés en un superbe appartement de trois pièces. Le projet prévoit une salle de séjour spacieuse, y compris une cuisine ouverte, avec deux chambres à coucher et une salle de bains. Les frais de transformation de l'appartement sont à la charge de l'acheteur.

Coûts

Prix d'achat
527.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straßesituée à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m, vous donne un accès direct aux transports en commun.
Jeannette Zentel-Schertlin
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