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Pour investisseurs ! LOUE 2 pièces *TOP retour *balcon* proche S-Bahn & WISTA

Emplacement
12489 Berlin (Adlershof)
Surface
Surface habitable 47 m²
Coûts
Prix d'achat 304.200 €
Commission pour l'acheteur: 3,57 % incl. T.V.A.

Caractéristiques

Numéro d'objet
LO-BÜ-84-01k
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Hochparterre
État
Comme neuf
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
47 m²
Surface totale
47 m²
Année de construction
2017

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'appartement proposé ici dispose de 2 belles chambres, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bain de grande qualité et d'une entrée accueillante. Il est situé sur la mezzanine de la propriété et offre également un balcon ensoleillé avec accès au jardin privé associé ! L'équipement est de qualité : parquet en bois véritable, chauffage au sol, sanitaires et robinetterie de fabricants allemands, douche de plain-pied et ascenseur offrent un grand confort de vie. Un compartiment séparé au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Immeuble neuf de 2020, rue résidentielle tranquille.
L'appartement est LOUÉ et vendu comme investissement !

Équipement

- Balcon ensoleillé - parquet en bois véritable - chauffage au sol - ascenseur
- Robinetterie de marque et céramique sanitaire de fabricants allemands
- 2 salles d'eau dont une avec fenêtre - douche de plain-pied
- Sèche-serviettes - Stores électriques - Jardin privatif

Coûts

Prix d'achat
304.200 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % incl. T.V.A.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
22.2 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Luft/wasser Wärmepumpe
Source principale d'énergie
Électrique
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
A+
Date de fin de validité
20.07.2031
Année de construction (certificat énergétique)
2017
A+

Emplacement

Adlershof appartient à Treptow-Köpenick, le plus vert de tous les quartiers de Berlin. Tous les commerces importants pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied dans les environs immédiats. Les écoles, les crèches et les médecins sont également facilement accessibles à pied. La station de S-Bahn Adlershof est accessible en environ 10 minutes à pied, la Dörpfeldstraße avec des magasins et des médecins en environ 7 minutes à pied. Garderie : plusieurs dans un rayon de 1 km, école primaire à environ 11 minutes à pied
Michael Bautz
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