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Caractéristiques
Emplacement
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*PETIT COCON: JOLI T2 À STEGLITZ *!

Emplacement
12163 Berlin (Steglitz)
Surface
Surface habitable 46 m²
Coûts
Prix d'achat 299.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% TTC

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-MA-04-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Seitenflügel
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
46 m²
Surface totale
46 m²
Année de construction
1905

Équipement

Bâtiment classé
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Description de la propriété

Description

Ce superbe immeuble, construits début 1900, se compose d’un bâtiment sur rue, ainsi que de deux ailes latérales. Le bâtiment très bien entretenu se compose de 32 unités résidentielles et de 2 unités commerciales. L’immeuble séduit avant tout par sa merveilleuse façade et son entrée principale avec éléments en stuc. Les combles ont déjà été aménagés en 1995. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Ce charmant appartement, d'env. 46m² est situé au 2ème étage de l'aile droite du bâtiment.
Il se compose de deux pièces, d'une cuisine assez grande pour y installer une petite table et d'une salle de bain avec fenêtre. Une des pièces a accès à un grand balcon avec une vue verdoyante. Les deux pièces ainsi que le couloir disposent de parquet ancien. Des rénovations sont à prévoir.

Coûts

Prix d'achat
299.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% TTC

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
96.6 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Date de fin de validité
18.06.2022
Année de construction (certificat énergétique)
1905

Emplacement

L'immeuble est situé dans le quartier bourgeois de Steglitz, à la frontière de Friedenau. Le quartier est connu pour ses magnifiques maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places. La populaire Schlossstraße, avec ses nombreuses possibilités de shopping, est accessible à pied en 5 minutes.
La station de métro « Walther-Schreiber-Platz » (U9) toute proche et l’A100, rapidement accessible, offrent des liaisons de transport optimales.

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Cihan Selmo
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