BO-KO-14-15_mit Text
Wohnzimmer 2
Küche 2
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon 2
Flur
Badezimmer 2
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Eckdaten
Lage
360°

Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Friedrichshain!

Lage
10245 Berlin (Friedrichshain)
Fläche
Wohnfläche 57 m²
Kosten
Kaufpreis 424.950 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
BO-KO-14-15
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Gesamtfläche
57 m²
Baujahr
1914

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1914 besteht aus 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude sowie einen Seitenflügel. 2015 wurde das gesamte Dachgeschoss zu Wohnungen ausgebaut. 2022 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt und der Innenhof neu gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Ausstattung

Die hier angebotene schöne & gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Die zwei Zimmer, sowie der Flur und die Küche sind mit schönem Parkett ausgestattet. Außerdem ist eine Einbauküche bereits installiert. Auch das Badezimmer mit Dusche und Fenster bietet allen modernen Komfort.

Kosten

Kaufpreis
424.950 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1914
D

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des bunten Bezirks Friedrichshain, direkt beim Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man diese mit dem öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus und S-Bahn - in nur wenigen Minuten.

360° Besichtigung