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Eckdaten
Location
360°
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Neuer Besitzer gesucht! Frisch renovierte Gewerbeeinheit zwischen Arkonaplatz und Mauerpark!

Location
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)
Surface
Wohnfläche 62 m²
Kosten
Kaufpreis 399.980 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-WO-51-23
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Object type
Atelier
Lage im Haus
front building
Zustand
Gepflegt
Apartment (Upper Floor)
-1
Number of rooms
3
Badezimmer
1
Heated Space
62 m²
Gesamtfläche
62 m²
Year of construction
1910

Equipment

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Objektbeschreibung

Beschreibung

This well-maintained historic tenement building constructed in 1910 is centrally located in the district of Mitte directly by the border with Prenzlauer Berg. The property features 21 residential units as well as a commercial unit on the basement level and was modernised in 2013. Balconies were added in the inner courtyard in 2018. The stairwells were restored in 2021. The roof is currently being comprehensively upgraded.

Equipment

Dieses renovierte Gewerbe befindet sich im Souterrain des Vorderhauses und bietet eine optimale Nutzfläche im vorderen Teil mit direktem Zugang zur Straße. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich eine kleine Küche, ein Toilettenbereich sowie ein dritter Raum, der als Lager genutzt werden kann.
Das gesamte Objekt ist mit hübschem Parkettboden ausgestattet.
Nutzungsausschluss: Bar, Gastronomie

Kosten

Kaufpreis
399.980 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Type
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
E

Location

Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

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Michael Bautz
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