Staging-BO-KI-253-20SZ
backbone_41522_029_WEB
backbone_41522_084_WEB
backbone_41522_090_WEB
backbone_41522_086_WEB
backbone_41522_092_WEB
KIE253_Haus
backbone_41527_008_WEB
Caractéristiques
Emplacement
360°

Magnifique T3 neuf mansardé avec terrasse!

Emplacement
12437 Berlin (Baumschulenweg)
Surface
Surface habitable 84 m²
Coûts
Prix d'achat 499.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-KI-253-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Vorderhaus
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
84 m²
Surface totale
84 m²
Année de construction
1902

Description de la propriété

Description

Cet ancien bâtiment, modernisé en 2020/2021, se compose de 19 unités résidentielles et de 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. L’immeuble se présente sur tous les plans dans un état impeccable. Le toit a été récemment aménagé, les escaliers remis à neuf et la cour réaménagée. Tous les logements disposent d'une cave.

Équipement

L'appartement mansardé fraîchement aménagé proposé ici s'étend sur 3 pièces spacieuses - dont une avec coin cuisine - sur un total de 83,8 m² habitables. A souligner le beau plan d'étage bien pensé, une grande terrasse et d'excellentes conditions d'éclairage garanties par les nombreuses fenêtres !
La salle de bain est décorée dans un style moderne et dispose d'une baignoire. Il y a aussi un WC séparé suplémentaire.

Coûts

Prix d'achat
499.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
171 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
F
Date de fin de validité
27.04.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1902
F

Emplacement

Ce charmant bâtiment ancien est situé dans le quartier de Baumschulenweg-Treptow, non loin de grand parc "Plänterwald" et à proximité de la Spree. Ce quartier résidentiel très vert et calme s'est transformé ces dernières années en un quartier résidentiel de classe moyenne, très apprécié à Berlin. La rue commerçante voisine, la Baumschulenstraße, propose de nombreux magasins, restaurants et cafés. La station de S-Bahn "Baumschulenweg" est également accessible en quelques minutes à pied.

Visite 360°