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Deutsch Magnifique appartement de 3 pièces mansardé avec terrasse orientée sud, parfaitement situé près du Ku'damm !
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-56A-33
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur cour
Date de disponibilité
Sofort
État
Bien entretenu
Étage
5
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
60 m²
Surface totale
60 m²
Année de construction
1930
Équipement
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Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1930 environ se divise en un immeuble sur rue et un immeuble en arrière-cour reliés par une aile latérale. Au total, l'immeuble dispose de 33 unités d'habitation et d'une unité commerciale. En 2023, les combles ont été aménagés en appartements. Les cages d'escaliers vont être rénovées. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
La propriété rénovée dispose d'une cuisine-salle à manger, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain avec baignoire et d'une terrasse orientée vers le sud. Le sol est recouvert d'un parquet de qualité qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, le bien est entièrement construit en sous-sol, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une chaleur agréable est assurée par une installation de chauffage urbain efficace, qui permet de chauffer la maison de manière économique et écologique. Le chauffage est également assuré par le chauffage urbain, ce qui garantit un approvisionnement énergétique durable et respectueux des ressources. Ces caractéristiques d'équipement font de ce bien immobilier un logement attrayant pour les personnes intéressées exigeantes.Coûts
Prix d'achat
529.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
144.3 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
11.08.2033
Année de construction (certificat énergétique)
1930
Emplacement
Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commercial "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro “Sophie-Charlotte-Platz” (U2) est située à 500m, tout comme la station de S-Bahn “Charlottenburg” (S3, 5, 7, 9, 42). Ce qui vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, la très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.
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Vidéo
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