Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 2
Badezimmer 2
Zimmer 1
Küche
Balkon 1
Zimmer 3bis
Zimmer 4bis
Badezimmer
BO-FE-05-07_staging
Badezimmer 3
Zimmer 3biss
Gast WC
Küche 2
Eingang
FEH5_Haus
Hauseingang_FEH5
Treppenhaus
FEH5_Schild
Cafe_Umgebung
Häuser Umgebung
U-Bahn
U+S-Bahn
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Caractéristiques
Emplacement
360°

Lumineux appartement ancien de 4 pièces avec 2 balcons dans un emplacement de choix (Friedenau).

Emplacement
12161 Berlin (Friedenau)
Surface
Surface habitable 124 m²
Coûts
Prix d'achat 874.900 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-FE-05-07
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
2
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
124 m²
Surface totale
124 m²
Année de construction
1910

Description de la propriété

Description

Ce bâtiment classique de Berlin, avec ses deux entrées, a été construit en 1890 et comprend 18 unités résidentielles, ainsi que 3 unités commerciales. Les combles ont été entièrement aménagés en 1995. L’immeuble est en bon état et est bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

Cet appartement ancien de 4 pièces, très lumineux, d'une surface de 124 m² et doté de 2 balcons, se caractérise par un plan d'ensemble idéal. La propriété dispose d'un grand salon, de 3 chambres à coucher, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC visiteurs. Une hauteur sous plafond typique des bâtiments anciens donne à cet appartement une atmosphère chaleureuse et confortable.

Coûts

Prix d'achat
874.900 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
132.8 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
05.04.2024
Année de construction (certificat énergétique)
1910
E

Emplacement

Au sein du quartier bourgeois de Friedenau, l'immeuble est situé dans une rue attenante calme. Ce quartier résidentiel central au sud de City-West (Charlottenburg) est connu pour ses belles maisons de style wilhelminien avec jardinets, ses grands arbres arborant les allées et ses très belles places.

La Hauptstrasse et la Rheinstrasse à l’est offrent de nombreux cafés, bars et restaurants ainsi que des magasins pour les besoins du quotidien. À quelques mètres seulement se trouve la station U+S « Bundesplatz » (U9, S41, 42, 45, 46), qui offre une liaison parfaite aux transports en commun.

Visite 360°