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Deutsch Lumineux appartement ancien avec balcon sud au 4ème étage - classique, calme, central
Caractéristiques
Numéro d'objet
PA-DO-33-20
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Appartement
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
4
Nombre de pièces
2
Surface habitable
72,64 m²
Surface totale
73,5 m²
Année de construction
1905
Description de la propriété
Description
L'immeuble d'habitation de la Dolziger Straße 33 a été construit en 1905 et séduit par son charme classique de vieux bâtiment. Des éléments en stuc, de hauts plafonds et une apparence authentique caractérisent le bâtiment, qui a été divisé en 2001 en propriétés résidentielles. Il comprend 24 unités au total et est chauffé par un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique indique la classe D. L'immeuble est en bon état et se trouve dans une rue latérale calme du quartier populaire de Friedrichshain - urbain, vivant et pourtant agréablement détendu.Équipement
Cet appartement classique de 2 pièces au 4ème étage sans ascenseur convainc par sa coupe généreuse et son charme typiquement berlinois. Sur environ 73 m², des pièces lumineuses, une salle de bain avec lumière du jour, de hauts plafonds ainsi qu'un balcon ensoleillé orienté vers le sud vous attendent. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement a été habité pendant plus de deux décennies et offre maintenant une base magnifique pour le réaménager selon ses propres idées. Une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent une atmosphère de construction ancienne avec un potentiel d'épanouissement personnel.Coûts
Prix d'achat
399.900,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
107 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Erdgas schwer
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
08.08.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1905
Emplacement
La Dolziger Straße se trouve au cœur de Berlin-Friedrichshain - un quartier vivant et créatif avec un caractère de quartier qui s'est développé. Cafés, restaurants, petites boutiques et espaces verts comme le Volkspark Friedrichshain se trouvent à proximité immédiate. Malgré sa situation centrale, la rue est calme et agréablement résidentielle. L'accès aux transports en commun est excellent.
