LOUÉ ! SANS COMMISSION ! Appartement calme d'une pièce dans une maison de jardin - investissement attractif

Description de la propriété

Description

L'immeuble représentatif de la Gärtnerstraße 6 allie une architecture classique à un confort d'habitation moderne. Au total, 33 unités d'habitation se répartissent entre le bâtiment avant, l'aile latérale et le bâtiment arrière. Un grenier déjà aménagé ainsi qu'un ascenseur dans l'aile latérale augmentent encore la valeur de l'habitation.

Les cages d'escalier bien entretenues avec des revêtements neufs, la structure solide du bâtiment et une communauté de propriétaires organisée depuis longtemps soulignent la valeur de ce bien immobilier. Tous les documents sont disponibles.

Un atout majeur pour l'acheteur : les coûts des mesures déjà décidées sont entièrement garantis. Il s'agit entre autres de la rénovation des balcons côté rue ainsi que de l'amélioration énergétique du pignon et du mur arrière de la maison arrière. L'acquéreur profite donc de ces travaux qui augmentent la valeur de l'immeuble, sans en être lui-même financièrement affecté.

Ainsi, le bien immobilier se présente non seulement dans un état général soigné, mais aussi avec des perspectives de développement clairement prévisibles - un investissement avec une plus-value à long terme.

Équipement

- Première vente après division
- Loué de manière fiable depuis le 16.04.2009
- Maison de jardin, 4ème étage - quartier résidentiel calme dans la cour
- appartement 1 pièce d'env. 52,78 m² de surface habitable
- Chauffage : chauffage central
- Eau chaude : décentralisée par chauffe-eau
- Salle de bain : salle de douche intérieure avec commande moderne d'évacuation d'air
- Cuisine : revêtement de sol fonctionnel en linoléum
- Salon : charmant plancher historique - très bien conservé
- murs : papier ingrain classique (Erfurt)
- l'appartement se présente dans un état général solide et bien entretenu
- Protection des locataires : 10 ans de délai de préavis en cas de besoin personnel