Loft mit Balkon
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Caractéristiques
Emplacement
360°
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Loft luxueux avec vue sur la Spree !

Emplacement
10997 Berlin (Kreuzberg)
Surface
Surface habitable 105 m²
Coûts
Prix d'achat 1.090.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
SP-KO-10a-39
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Loft/studio/atelier
Situation
Aile latérale
État
Réhabilité
Étage
4
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Surface habitable
105 m²
Surface totale
105 m²
Année de construction
1889

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce magnifique bâtiment parfaitement conservé datant de 1889, autrefois une fabrique de confitures, a été entièrement rénové en 2005 et transformé en immeuble d'habitation. Les appartements sont répartis sur le bâtiment avant, deux ailes latérales et deux bâtiments en arrière-cour. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave, tout comme l'appartement.
Les impressionnantes baies vitrées ne sont pas les seules à inviter à un style de vie luxueux dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin. L'accès privé à la Spree éveille également un sentiment de vie très singulier.

Équipement

Cet authentique loft se trouve dans le bâtiment en arrière-cour. L'appartement donne sur la Spree et on peut profiter de magnifiques couchers de soleil derrière la tour de télévision.
L'appartement se compose d'un très grand salon avec une cuisine ouverte et un accès à la terrasse et dispose de 3 autres chambres. L'appartement est équipé de manière très haut de gamme, du parquet en chêne clair avec chauffage au sol à une cuisine intégrée ouverte avec plaque de cuisson Bora et de grands placards, en passant par une douche à effet pluie sans joints dans la salle de bain et une baignoire d'angle avec vue sur la tour de télévision.

Coûts

Prix d'achat
1.090.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
93 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Fußbodenheizung
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
21.06.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1889
C

Emplacement

La propriété est située au cœur du quartier multiculturel et international de Friedrichshain-Kreuzberg. Artistes, designers et créateurs y ont établi un haut lieu de la scène.
Parmi les endroits les plus en vogue on trouve l'East-Side-Gallery, Oberbaumbrücke, Friedrichshain, Simon-Dach-Strasse, Boxhagener Platz, Viktoriapark, Oranienstrasse, Marheineke Markthalle, Paul-Lincke-Ufer, Fraenkelufer et le Maybachufer.

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Robina Henicke
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