Français
Deutsch 
English Locative en capital! Grand appartement mansardé de 5 pièces avec vue sur la campagne !
Caractéristiques
Numéro d'objet
KA-AU-07-12K
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Dernier étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
6
Nombre de pièces
4
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
98 m²
Surface totale
98 m²
Année de construction
1897
Équipement
Pour voir tout l'équipement, vous pouvez demander l'exposé complet.
Demander l'exposé complet
Description de la propriété
Description
Le charmant bâtiment ancien du début du siècle est en bon état et bien entretenu. La maison se compose de 12 unités résidentielles et d'une cour arrière et dispose d'un sous-sol complet. Les balcons ont été réparés en 2021 et les fenêtres ont été rénovées en 2019. Le bâtiment est constamment réparé. Les combles ont été agrandis en 1998.Équipement
Cet élégant appartement mansardé avec quatre chambres et une grande cuisine dînatoire est lumineux et très bien entretenu. La cuisine appartient aux locataires.Le loyer annuel net est de 7 080 € depuis 2008, et il n'y a pas de délai de résiliation.
Des travaux de réparation ont été effectués sur le balcon et les fenêtres. Depuis les toits i. d. R. sont en mouvement, il y a ici aussi de petites fissures dans les murs. Le système de chauffage au sol au gaz, qui fournit du chauffage et de l'eau chaude, est situé dans une petite pièce.
Les visites sont organisées individuellement après un échange préalable.
Coûts
Charges mensuelles
125 €
Prix d'achat
499.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
158.5 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
01.07.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1897
Emplacement
Le Friedrichshain coloré exerce une attraction magnétique sur les jeunes et les jeunes de cœur. L'appartement est situé dans une rue calme adjacente à la rue historique Karl-Marx-Allee. La station de métro « Weberwiese » se trouve à proximité immédiate, ce qui garantit d'excellentes liaisons avec les transports publics.
De nombreux cafés, bars, restaurants et clubs de la Warschauer Straße et de la Simon-Dach-Straße sont accessibles à pied. La vie fleurit ici. De nombreux commerces assurent un quotidien varié et animé.
De nombreux cafés, bars, restaurants et clubs de la Warschauer Straße et de la Simon-Dach-Straße sont accessibles à pied. La vie fleurit ici. De nombreux commerces assurent un quotidien varié et animé.
Gallerie & Plans d'étage
Intéressé ?
Votre interlocuteur personnel:
Michael Bautz
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.