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Deutsch ••• LIBRE D'UTILISER dans le centre-ville ouest - appartement familial ancien de 3 pièces avec 1 balcon + 1 loggia ! •••
Caractéristiques
Numéro d'objet
BO-PE-56A-10
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
4
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
86 m²
Surface totale
86 m²
Année de construction
1909
Description de la propriété
Description
Cet immeuble d'habitation et de bureaux, construit vers 19030, se compose d'un bâtiment avant et d'un bâtiment arrière reliés par une aile latérale. Au total, la maison dispose de 33 unités d'habitation et d'une unité commerciale. En 2023, les combles ont été aménagés en appartements. Les cages d'escalier seront rénovées. Chaque appartement dispose d'une cave.Équipement
--- Dès maintenant LIBRE ! ---Ce superbe appartement de 3 pièces de 86 m² se trouve au quatrième étage de l'immeuble de devant. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une cuisine spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un balcon et d'une loggia. Les pièces (à l'exception de la salle de bain et de la cuisine) ont un sol en parquet d'origine et une hauteur de plafond typique des bâtiments anciens - un superbe charme de l'ancien cherche son nouveau propriétaire ! Des travaux de rénovation sont à prévoir et le bâtiment de devant ne possède pas d'ascenseur.
Coûts
Prix d'achat
559.000 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt
Certificat de construction et d'énergie
Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140.7 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
03.02.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1909
Emplacement
Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commercial "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro “Sophie-Charlotte-Platz” (U2) est située à 500m, tout comme la station de S-Bahn “Charlottenburg” (S3, 5, 7, 9, 42). Ce qui vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, la très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.