staging zimmer 1 (1)
Zimmer 1
Zimmer 1
Balkon
Balkon
staging zimmer 2 (2)
Zimmer 2
staging zimmer 3
ZImmer 3
Zimmer 3
Flur
Eingang
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Lageplan
Otawistr. 7
Otawistr. 7
Hof
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Straße
Fassaden
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Umgebung
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Park
Exposé-Anhang_Auszeichnungen_April-2023_quer (1)
Caractéristiques
Emplacement
360°
Vidéo

Libre de suite ! 3-pièces avec balcon dans le quartier de Wedding. Partiellement à rénover.

Emplacement
13351 Berlin (Wedding)
Surface
Surface habitable 81 m²
Coûts
Prix d'achat 369.000,00 €
Commission pour l'acheteur: 3,57 % inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-OT-7_9-07
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
État
À rénover
Étage
1
Nombre de pièces
3
Salles de bain
1
Surface habitable
81 m²
Surface totale
81 m²
Année de construction
1910

Description de la propriété

Description

Ce bel immeuble résidentiel et commercial de 1910 se compose d'un bâtiment sur rue et de deux ailes latérales, réparties sur quatre escaliers bien entretenus. Le bâtiment compte à ce jour 33 unités résidentielles et 1 unité commerciale. La petite cour avec son espace vert offre suffisamment d'espace pour les vélos. Un réaménagement de la cour est prévu dès la transformation des combles en deux appartements.
Aussi, une réorganisation du compartiment des caves est actuellement planifiée : chaque unité dispose de sa cave.

Équipement

Libre d'occupation ! Cet appartement se situe au 1er étage du bâtiment principal. Il comporte trois pièces dont une avec balcon orienté nord-ouest, une cuisine à part ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. A noter que l'appartement est proposé en l'état et nécessite partiellement une rénovation (cuisinet et salle de bain).
Idéal si vous souhaitez en faire une colocation ou y habiter vous-même !

Coûts

Prix d'achat
369.000,00 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
140,2 kWh/(m²a)
Type de combustible
Fioul
Source principale d'énergie
Fioul
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
17.06.2025
Année de construction (certificat énergétique)
1910
E

Emplacement

L'Otawistraße est située dans le quartier de Wedding, à proximité immédiate des parcs Schillerpark et du Rehberge Volkspark. Nombre de bars, restaurants, cafés et magasins se situent autour, aussi bien pour les besoins du quotidien que pour les grandes occasions. Perpendiculaire à la Otawistraße, la Müllerstraße est très bien desservie par les transports en commun, avec sa station de métro « Rehberge » (U6), située à environ 100m, mais aussi sa liaison autoroutière (A111).
- à 5 minutes à pied du parc Schillerpark et du stade d’athlétisme Rehberge
- à 20 minutes de la gare centrale en transport public
- à 30 minutes en voiture de l'aéroport international

Visite 360°

Vidéo