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English Kompakte 3-Zi-Wohnung in ruhiger Familienlage
Eckdaten
Objektnummer
MJ-EI-24-18
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
66 m²
Gesamtfläche
66 m²
Baujahr
1959
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend Berlins – mit hervorragender Anbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert .
Ein Highlight ist der ca. 4 m² große Balkon mit Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof – perfekt zum Entspannen.
Die Fenster sind in gutem Zustand und sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können jedoch innerhalb von sechs Monaten oder früher beendet werden, was maximale Flexibilität bietet. Die Möblierung – inklusive der Einbauküche – kann gegen einen Aufpreis von 5.000 € übernommen werden.
Ein ideales Objekt für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig saniert – vom Boden bis zur Decke.Sie verfügt über eine moderne, integrierte Einbauküche, sowie eine frisch gestrichene Wandgestaltung in allen Räumen.
Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen.
Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und bietet dank ihrer großzügigen Fensterfronten viel natürliches Licht.
Die Beheizung erfolgt über eine ölbetriebene Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das sehr gute nachbarschaftliche Verhältnis im Haus – ruhig, freundlich und gemeinschaftlich.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert/ möbliert übernommen werden.
Kosten
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.11.2030
Baujahr (Energieausw.)
1959
Lage
Willkommen in Mariendorf, einem der ruhigeren und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteile im Süden Berlins! Dieses charmante Viertel überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Vorstadtatmosphäre.
Mariendorf ist bekannt für seine gepflegten Wohnstraßen, vielen Grünflächen und familienfreundlichen Strukturen. Der weitläufige Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten in der Nähe sowie zahlreiche kleinere Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U6, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung an die Stadtautobahn) erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und gemütliche Cafés oder Restaurants. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Trabrennbahn Mariendorf – ein Stück Berliner Tradition mit Freizeit- und Eventcharakter.
Mariendorf ist bekannt für seine gepflegten Wohnstraßen, vielen Grünflächen und familienfreundlichen Strukturen. Der weitläufige Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten in der Nähe sowie zahlreiche kleinere Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie U6, mehrere Buslinien, schnelle Anbindung an die Stadtautobahn) erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Flughafen BER in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und gemütliche Cafés oder Restaurants. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Trabrennbahn Mariendorf – ein Stück Berliner Tradition mit Freizeit- und Eventcharakter.
360° Besichtigung
Video
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Emilie Mullier
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.
