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Kapitalanleger aufgepasst ! VERMIETETE 2 Zimmer * TOP-Rendite * Balkon * nahe S-Bahn & WISTA

Lage
12489 Berlin (Adlershof)
Fläche
Wohnfläche 47 m²
Kosten
Kaufpreis 304.200 €
Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Eckdaten

Objektnummer
LO-BÜ-84-01k
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
47 m²
Gesamtfläche
47 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 schöne Zimmer, eine geräumige Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen einladenden Eingangsbereich. Sie befindet sich im Hochparterre des Objektes und bietet außerdem einen Sonnenbalkon mit Zugang zum dazu gehörigen privaten Gartenbereich ! Die Ausstattung ist hochwertig: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Sanitärkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, eine bodengleiche Dusche und ein Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neubau aus 2020, ruhige Anwohnerstraße.
Die Wohnung ist VERMIETET und wir als Kapitalanlage verkauft !

Ausstattung

- Sonnenbalkon - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Aufzug
- Markenarmaturen und Sanitärkeramik deutscher Hersteller
- 2 Duschbäder, eines mit Fenster - bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper - elektrische Jalousien - privater Garten

Kosten

Kaufpreis
304.200 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MWSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
20.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
2017
A+

Lage

Adlershof gehört zu Treptow-Köpenick, dem grünsten aller Berliner Bezirke. Im nahen Umfeld befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bhf Adlershof ist in ca.10 Min zu Fuß zu erreichen, die Dörpfeldstraße mit Geschäften und Ärzten in ca. 7 Min zu Fuß. Kita: mehrere im Umkreis von 1 km, Grundschule ca. 11 Min zu Fuß
Michael Bautz
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