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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

KAPITALANLAGE: Toplage - Kleiner Laden auf der Kastanienallee!

Lage
10119 Berlin (Mitte)
Fläche
Wohnfläche 35 m²
Kosten
Kaufpreis 279.800 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
BO-KA-47-K01
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufssflaeche
Lage im Haus
Vorderhaus
Zustand
Gepflegt
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
35 m²
Gesamtfläche
35 m²
Baujahr
1899

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das um 1899 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten, die sich auf ein Vorderhaus mit Seitenflügel und ein Quergebäude verteilen. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurden u.a. sämtliche Leitungen und Stränge erneuert, die Fenster ausgetauscht, die Fassaden und Treppenhäuser instandgesetzt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls ausgebaut.

Ausstattung

Das Gewerbe mit großer Fensterfront besteht aus einem Ladenraum und einem Nebenraum.
Im hinteren Teil der Einheit befinden sich eine kleine Küche, ein Toilettenbereich sowie der zweite Raum, der als Lager genutzt werden kann.
Die Einheit ist seit 2015 vermietet. Die aktuell NKM beträgt 1.000€ monatlich.
Zukünftige Nutzungsausschluss: Bar, Gastronomie

Kosten

Kaufpreis
279.800 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1899
E

Lage

Die Kastanienallee an der Grenze der Stadtteile "Mitte" und "Prenzlauer Berg" ist eine sehr beliebte und nachgefragte Wohngegend. Der unweit gelegene Zionskirchplatz und die nahegelegene Veteranenstraße bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der schöne "Volkspark am Weinberg". Die Verkehrsanbindung ist mit der U-Bahn "Rosenthaler Platz" (U8) und die Straßenbahnen (M10/M12) sehr gut gewährleistet.
Robina Henicke
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