PES3
Hoffassade
VH-Eingang
Pestalozzistr. 36
VH-Eingang
Straßenfassade
PES2
Beispiel_Wohnzimmer
Beispiel_Wohnzimmer(2)
Beispiel_Kinderzimmer
Straßenfassade
Straße
Straße
Schild
Einkaufsstraße
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S-Bahnhof
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Lietzensee
Lietzensee
Kurfürstendamm
Lageplan-PES36
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

•• PROVISIONSFREI, Kapitalanlage in der City West: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! ••

Lage
10627 Berlin (Charlottenburg)
Fläche
Wohnfläche 94 m²
Kosten
Kaufpreis 476.422 €
Käuferprovision: Provisionsfrei

Eckdaten

Objektnummer
BO-PE-36-K04
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Lage im Haus
Vorderhaus
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Monaten durchgeführt.

Ausstattung

••• PROVISIONSFREI ! ••• Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im Vorderhaus in der ersten Etage. Die geräumige Immobilie mit ca. 94m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Das Mietverhältnis besteht seit 1986 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 600,04 € pro Monat. Eine Eigennutzung ist erst nach Ablauf einer Frist von ca. 7 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Sonstige Angaben

Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/

Kosten

Kaufpreis
476.422 €
Käuferprovision
Provisionsfrei

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1890
C

Lage

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Büros und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Jeannette Zentel-Schertlin
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