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English Kapitalanleger und Selbstnutzer: gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf !
Eckdaten
Objektnummer
PH-KI-09-79
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
69 m²
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1933
Ausstattung
Denkmalgeschützt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5 Zimmer Etagenwohnung in einer gepflegten und ruhigen denkmalgeschützte Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,83 m² und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Objekt verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt und ein schönes Ambiente schafft. Die Wohnung ist aus dem Baujahr 1933 und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ausstattung
Die großzügige Immobilie verfügt über eine Einbauküche und einen ansprechenden Laminatboden. Ein Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und erzielt eine jährliche NKM von 6.000,00 €. Es besteht keine Kündigungssperrfrist.
Kosten
Nebenkosten
135 €
Kaufpreis
259.790 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bausubstanz & energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Kienhorststr. 9 in Berlin. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung selbst ist geräumig und bietet viel Tageslicht. Ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen.
Galerie & Grundrisse
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Isabelle Goncalves
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