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Investissez sur l'avenir : Appartement LOUÉ T4 dans un immeuble ancien près de la Nöldnerplatz

Emplacement
10317 Berlin (Rummelsburg)
Surface
Surface habitable 119 m²
Coûts
Prix d'achat 464.350 €
Commission pour l'acheteur: 3,57 % incl. T.V.A.

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BO-LE-22-K11
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Etage
Situation
Vorderhaus
État
Bien entretenu
Nombre de pièces
4
Salles de bain
1
Surface habitable
119 m²
Surface totale
119 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

Ce bâtiment classique de Berlin a été construit en 1890 et remis en état en 2002. La propriété se compose de 38 unités résidentielles et d'une unité commerciale - un bureau de poste faisant également petite épicerie. Le bâtiment d'angle s'étend sur trois cages d'escalier et trois étages. Le toit a été complétement aménagé récemment.
Les photos montrent un appartement du même type.

Équipement

L'appartement que nous vous proposons est vendu à titre d'INVESTISSEMENT EN ÉTAT LOUÉ. Actuellement, le même appartement libre serait proposé environ 30% plus cher sur le marché. L'appartement est loué aux locataires actuels depuis octobre 2012, mais l'immeuble était déjà découpé en 1997 ! L'appartement avec son charme ancien et très bien entretenu er est situé au 3ème étage du bâtiment sur une rue calme et dispose d'un excellent agencement avec des pièces spacieuses et de hauts plafonds ainsi qu'un grand balcon orienté sud. Cette offre est tournée vers l'avenir et propose avant tout un investissement solide dans un quartier qui continuera à se développer.

Coûts

Prix d'achat
464.350 €
Commission pour l'acheteur
3,57 % incl. T.V.A.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
138.2 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Date de fin de validité
22.05.2029
Année de construction (certificat énergétique)
1890

Emplacement

Le quartier de Berlin-Lichtenberg est situé du côté est de la ville et est limitrophe à l'arrondissement de Friedrichshain qui n'est plus à présenter. Vous apprécierez ici le calme ambiant et la sérénité des rues pavées et arborées. Une station de train, Nöldner Platz, n'est qu'à quelques minutes à pied et vous permettra de rejoindre le centre de Berlin en peu de temps. Plusieurs lignes de bus ainsi que d'autres infrastructures comme par exemple des écoles, supermarchés et épiceries de quartier sont également à proximité.
Michael Bautz
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