Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0148
Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0151
Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0153
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Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0156
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Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0158
Simon-dach-Str 14, Kopernikusstr. 18, GE 05 (low)-0159
Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
Contact

Investissement solide à Berlin Friedrichshain avec un rendement de 3,34%.

Emplacement
10245 Berlin (Friedrichshain)
Coûts
Prix d'achat 519.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt.

Caractéristiques

Numéro de l'objet
BM-SI-14-GE05
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Verkaufssflaeche
Nombre de pièces
2
Surface utile
26 m²
Surface totale
109 m²
Année de construction
1900

Équipement

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Description de la propriété

Description

Nous vous proposons ici une unité commerciale bien située, louée, avec un rendement de 3,34%. L'unité commerciale d'une superficie de 68 m² est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien bien entretenu datant du début du siècle. Le bâtiment de 1900 a été rénové pour la dernière fois en 2008 : La toiture, la façade, l'entrée et les escaliers ainsi que la cave et les services du bâtiment ont été rénovés. La cour intérieure est verdoyante, il y a des places de parking pour les vélos.

Équipement

Façade de magasin côté rue avec vitrine et entrée
Cave d'une superficie de 26 m²
Climatisation
Loyer indexé
Emplacement recherché et attrayant avec un potentiel d'évolution
Contrat de location à partir du 01.04.2008
Loyer froid net selon MV mensuel : 1.375,00 €.

Coûts

Charges mensuelles
335 €
Prix d'achat
519.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt.

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
Information à venir
Type de combustible
Urbain
Chauffage
Chauffage central
Année de construction (certificat énergétique)
1900

Emplacement

Le Kiez autour de la Simon-Dach-Straße est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Berlin, surtout pour les jeunes et les familles. L'excellente infrastructure (supermarchés et magasins d'aliments biologiques sont accessibles à pied), les bons restaurants et cafés pour le petit-déjeuner, les bars, les clubs, les magasins de mode, les magasins de chaussures et de nombreuses autres boutiques individuelles animent la zone résidentielle.
Le Simon-Dach-Kiez est également très connu et populaire au niveau international. La très bonne connexion de transport avec le tram, le métro et le S-Bahn garantit une connexion confortable à l'aéroport ou également à la périphérie de Berlin, riche en forêts et en lacs.
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