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Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
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Küche
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Geolyzer Kartenausschnitt
Caractéristiques
Emplacement
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••• Lumineux appartement de 2 pièces à Potsdam West, investissement ou usage personnel ! •••

Emplacement
14471 Potsdam
Surface
Surface habitable 49 m²
Coûts
Prix d'achat 199.000 €
Commission pour l'acheteur: 3,57% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
RA-GE-73-02
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Hochparterre
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
1
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
49 m²
Surface totale
49 m²
Année de construction
1955

Équipement

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Description de la propriété

Description

Bel appartement dans un endroit recherché. La maison, construite en 1958, a été entièrement rénovée en 1997. Le toit a été agrandi et il y a un sous-sol complet - il y a même une buanderie avec trois machines à laver.
Aucun gros travaux de rénovation n'est décidé, une rénovation de façade est prévue, la maison est en bon état.

Équipement

Ce bel appartement de deux pièces offre une expérience de vie parfaite en petit comité. Les points forts de cet appartement sont les hauts plafonds, le parquet et les grandes fenêtres (double vitrage isolant) qui confèrent aux pièces un caractère chaleureux. La cour arrière est aménagée avec des plantes en plus des places de stationnement et offre un lieu de retraite calme. L'appartement est baigné de lumière, orienté nord/sud, ce qui crée une atmosphère agréable. La salle de bain intérieure offre une douche. Le loyer annuel net s'élève à environ 5.880 €, il n'y a pas de délai de préavis, il est donc possible d'occuper le logement.

Coûts

Charges mensuelles
140 €
Prix d'achat
199.000 €
Commission pour l'acheteur
3,57% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
117 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Chauffage central
Classe d'efficacité énergétique
D
Date de fin de validité
11.05.2028
Année de construction (certificat énergétique)
1997
D

Emplacement

L'emplacement est imbattable - entre l'eau et le parc Sanssouci à Potsdam Ouest. L'appartement près du parc Sanssouci, ici vous pourrez profiter de l'oasis verte de la nature et faire des promenades relaxantes. La marina et l'eau à proximité offrent des possibilités supplémentaires de loisirs et de loisirs. Le tramway vous emmène à la gare centrale de Potsdam en 6 minutes et en voiture vous pouvez rejoindre l'autoroute en 15 minutes, vous offrant ainsi une connexion optimale avec le centre-ville de Potsdam, qui n'est pas loin, et avec les transports longue distance. À distance de marche, vous trouverez des supermarchés, des écoles (boulangerie, pharmacie), ce qui rend vos courses extrêmement pratiques.
Jeannette Zentel-Schertlin
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