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Caractéristiques
Emplacement
Gallerie
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INVESTISSEMENT: Emplacement idéal - petite boutique sur la Kastanienallee !

Emplacement
10119 Berlin (Mitte)
Surface
Surface habitable 35 m²
Coûts
Prix d'achat 279.800 €
Commission pour l'acheteur: 7,14% inkl. MwSt

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-KA-47-K01
Type d'usage
Commercial
Type d'objet
Magasins/Commerce de détail
Catégorie d'objet
Verkaufssflaeche
Situation
Bâtiment sur rue
État
Bien entretenu
Étage
EG
Nombre de pièces
2
Surface habitable
35 m²
Surface totale
35 m²
Année de construction
1899

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble, construit vers 1899, dispose au total de 15 unités d'habitation et de 4 unités commerciales réparties sur un bâtiment sur rue avec aile latérale et un bâtiment côté cours. En 1998, l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové et modernisé et se présente donc dans un état soigné. Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et d'électricité ont été renouvelées, les fenêtres remplacées, les façades et les cages d'escalier remises en état. L'ensemble des combles a également été aménagé dans le cadre de la modernisation.

Équipement

Ce petit commerce avec sa grande baie-vitrée se compose d'une boutique avec une pièce attenante.
A l'arrière de l'unité se trouvent une petite cuisine, un coin toilette ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de rangement.
L'unité est louée depuis 2015. Le loyer actuel sans les charges est de 1 000 € par mois.
Exclusion d'usage future : bar, gastronomie

Coûts

Prix d'achat
279.800 €
Commission pour l'acheteur
7,14% inkl. MwSt

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de consommation d'énergie
Cons. énerg. finale
136.9 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Gaz
Source principale d'énergie
Gaz
Chauffage
Etagenheizung
Classe d'efficacité énergétique
E
Date de fin de validité
10.01.2031
Année de construction (certificat énergétique)
1899
E

Emplacement

La Kastanienallee, à la frontière des quartiers de Mitte et de Prenzlauer Berg, est un quartier résidentiel très apprécié et très demandé. La Zionskirchplatz, située non loin de là, et la Veteranenstraße, toute proche, proposent une offre culturelle et gastronomique variée. Le populaire "Volkspark am Weinberg" se trouve également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis par le métro "Rosenthaler Platz" (U8) et les trams (M10/M12).
Robina Henicke
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