PES3
Hoffassade
VH-Eingang
Pestalozzistr. 36
VH-Eingang
Straßenfassade
PES2
Beispiel_Wohnzimmer
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Straßenfassade
Straße
Straße
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Einkaufsstraße
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S-Bahnhof
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Lietzensee
Lietzensee
Kurfürstendamm
Lageplan-PES36
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Caractéristiques
Emplacement
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Investissement dans le City West, SANS COMMISSION: 3 pièces loué avec balcon sud à Charlottenburg.

Emplacement
10627 Berlin (Charlottenburg)
Surface
Surface habitable 94 m²
Coûts
Prix d'achat 476.422 €
Commission pour l'acheteur: FAI

Caractéristiques

Numéro d'objet
BO-PE-36-K04
Type d'usage
Habitation
Type d'objet
Appartement
Catégorie d'objet
Étage
Situation
Bâtiment sur rue
Étage
1
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
94 m²
Surface totale
94 m²
Année de construction
1890

Équipement

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Description de la propriété

Description

L'immeuble en question est une construction classique de type Altbau datant de 1890. La copropriété se compose d'une quarantaine de logements répartis sur cinq étages. Les combles ont été aménagés en appartements dans les années 1980.Des travaux de réfection ont eu lieu au sein de la copropriété les mois derniers. Chaque appartement dispose d'une cave.

Équipement

••• SANS COMMISSION ! ••• Ce beau 3 pièces avec balcon proposé ici se situe au premier étage de l'immeuble côté rue. Cet appartement spacieux d'environ 94m² est divisé de manière optimale en un salon, 2 chambres à coucher, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un balcon. Une cave est également à disposition. Le bien est proposé comme investissement. Le bail est à durée indéterminée depuis 1986 pour un loyer mensuel de 600,04 €. Une utilisation personnelle n'est possible qu'après l'expiration d'un délai de 7 ans après l'acquisition de l'appartement.

Informations complémentaires

Découvrez notre projet, ainsi que d'autres unités disponibles : https://aden-immo.com/fr/details-du-projet/pestalozzi-36/

Coûts

Prix d'achat
476.422 €
Commission pour l'acheteur
FAI

Certificat de construction et d'énergie

Type
Certificat de besoins énergétiques
Besoin énerg. final
79 kWh/(m²*a)
Type de combustible
Urbain
Source principale d'énergie
Urbain
Chauffage
Urbain
Classe d'efficacité énergétique
C
Date de fin de validité
12.02.2026
Année de construction (certificat énergétique)
1890
C

Emplacement

Idéalement placé, vous êtes ici au cœur du quartier de Charlottenburg! À deux pas: la Wilmersdorfer Straße, grande artère commerçante, avec entre autres, son centre commerciale "Wilmersdorfer Arcaden", vous permet de faire tous vos achats du quotidien. Les nombreux cafés, restaurants et magasins à proximité vous donnent l'occasion de profiter d’une vraie vie de quartier. La station de métro Wilmersdorfer Straße (U7) située à 200m, ainsi que celle de Charlottenburg à 500m (S3, 5, 7, 9, 42), vous donne un accès direct aux transports en commun. Enfin, le très connue Kurfürstendamm au sud est également accessible en quelques minutes à pied.
Jeannette Zentel-Schertlin
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Jeannette Zentel-Schertlin
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